Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenweg 7

7934PR Stuifzand

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.288
+5,0%
[ € 325.853 – € 414.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.125[ € 345.919 – € 382.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.555[ € 357.680 – € 395.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenweg 7 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.288 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.61312 maanden +5,0%
+€ 3.95012 mnd vs. NL +1,1%
Eisenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.288 voor Eisenweg 7 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenweg 7 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.555. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.288.

Verwachte verkoopprijs Eisenweg 7
€ 376.555[ € 357.680 – € 395.330 ]
Verkoper houdt over€ 371.163−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.236+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenweg 7 in Stuifzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenweg 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 364.125[ € 345.919 – € 382.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenweg 7 adviseren wij in een bod van € 376.555, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.125 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.288+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.555+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.383+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenweg 7 in Stuifzand bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.288
Verwachte verkoopprijs€ 376.555
Verwachte vraagprijs€ 364.125
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 6, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 6
1964 · 88 m²
€ 403.430
Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 291.133
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuifzand kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eisenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenweg 7 in Stuifzand.

Wat is Eisenweg 7 in Stuifzand waard?
Eisenweg 7 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.288 (bandbreedte € 325.853 – € 414.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenweg 7 in Stuifzand?
De verwachte vraagprijs van Eisenweg 7 in Stuifzand is in oktober 2026 € 364.125 (bandbreedte € 345.919 – € 382.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenweg 7 in Stuifzand?
Voor Eisenweg 7 adviseren wij een bod van € 376.555 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenweg 7 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenweg 7 in Stuifzand bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenweg 7 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenweg 7 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eisenweg 7 ligt rond € 370.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Eisenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.