Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kniepe 21

7934PS Stuifzand

Te koop
209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.031
+4,1%
[ € 578.187 – € 735.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.422[ € 629.233 – € 695.467 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kniepe 21 in Stuifzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.031 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds mei +0,4%
+€ 25.69512 maanden +4,1%
€ -1.07812 mnd vs. NL -0,2%
De Kniepe 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.031 voor De Kniepe 21 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kniepe 21 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.422. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.031.

Verwachte verkoopprijs De Kniepe 21
€ 666.422[ € 629.233 – € 695.467 ]
Verkoper houdt over€ 657.841−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.900+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.841

Wat is de vraagprijs?

De Kniepe 21 in Stuifzand staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs De Kniepe 21
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 469.588[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kniepe 21 adviseren wij in een bod van € 666.422, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.031+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.422+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.743+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kniepe 21 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kniepe 21 in Stuifzand bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 657.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kniepe 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.031
Verwachte verkoopprijs€ 666.422
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 288.746
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 426.294
Straatbeeld van De Kniepe 1, 7934PS Stuifzand
De Kniepe 1
2019 · 114 m²
€ 361.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kniepe 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.031 duidelijk in het hogere segment van Stuifzand kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kniepe 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kniepe 21 in Stuifzand.

Wat is De Kniepe 21 in Stuifzand waard?
De Kniepe 21 in Stuifzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.031 (bandbreedte € 578.187 – € 735.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de vraagprijs van De Kniepe 21 in Stuifzand?
De Kniepe 21 in Stuifzand staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kniepe 21 in Stuifzand?
Voor De Kniepe 21 adviseren wij een bod van € 666.422 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kniepe 21 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van De Kniepe 21 in Stuifzand bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kniepe 21 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kniepe 21 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kniepe 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Kniepe 21 ligt rond € 657.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kniepe 21?
Huishoudens in de buurt van De Kniepe 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.