Huiswaardemeter

Woningwaarde It Houtsjepaad 29

9262MC Sumar

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.374
+8,3%
[ € 371.689 – € 473.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.102[ € 393.397 – € 434.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.811[ € 409.133 – € 452.199 ]

Wat is mijn huis waard?

It Houtsjepaad 29 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.374 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.26312 maanden +8,3%
+€ 17.15012 mnd vs. NL +4,4%
It Houtsjepaad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.374 voor It Houtsjepaad 29 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Houtsjepaad 29 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.374.

Verwachte verkoopprijs It Houtsjepaad 29
€ 430.811[ € 409.133 – € 452.199 ]
Verkoper houdt over€ 424.822−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.577+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Houtsjepaad 29 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs It Houtsjepaad 29
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 414.102[ € 393.397 – € 434.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Houtsjepaad 29 adviseren wij in een bod van € 430.811, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.102 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.811+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.352+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Houtsjepaad 29 zal in bij een vraagprijs van € 414.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Houtsjepaad 29 in Sumar bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 422.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Houtsjepaad 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.374
Verwachte verkoopprijs€ 430.811
Verwachte vraagprijs€ 414.102
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar
Achterwei 12
1979 · 289 m²
€ 808.355
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.374 ligt It Houtsjepaad 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Houtsjepaad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Houtsjepaad 29 in Sumar.

Wat is It Houtsjepaad 29 in Sumar waard?
It Houtsjepaad 29 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.374 (bandbreedte € 371.689 – € 473.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Houtsjepaad 29 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van It Houtsjepaad 29 in Sumar is in oktober 2026 € 414.102 (bandbreedte € 393.397 – € 434.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op It Houtsjepaad 29 in Sumar?
Voor It Houtsjepaad 29 adviseren wij een bod van € 430.811 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Houtsjepaad 29 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van It Houtsjepaad 29 in Sumar bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Houtsjepaad 29 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Houtsjepaad 29 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Houtsjepaad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van It Houtsjepaad 29 ligt rond € 422.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Houtsjepaad 29?
Huishoudens in de buurt van It Houtsjepaad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.