Woningwaarde De Slinke 27

9262MJ Sumar

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.018
+8,3%
[ € 102.976 – € 131.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 114.268[ € 108.555 – € 119.981 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 119.834[ € 113.766 – € 125.740 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slinke 27 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.018 (€ 921 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,7%
+€ 8.93812 maanden +8,3%
+€ 4.75112 mnd vs. NL +4,4%
De Slinke 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.018 voor De Slinke 27 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slinke 27 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 117.018.

Verwachte verkoopprijs De Slinke 27
€ 119.834[ € 113.766 – € 125.740 ]
Verkoper houdt over€ 117.266−€ 2.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.381+€ 4.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 119.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 117.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slinke 27 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 900 per m².

Verwachte vraagprijs De Slinke 27
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 114.268[ € 108.555 – € 119.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 900[ € 855 – € 945 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slinke 27 adviseren wij in een bod van € 119.834, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 114.268 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.018+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.834+4,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 125.826+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slinke 27 zal in bij een vraagprijs van € 114.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slinke 27 in Sumar bedragen € 657 per maand bij een woningwaarde van € 117.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 657
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slinke 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.018
Verwachte verkoopprijs€ 119.834
Verwachte vraagprijs€ 114.268
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.018 is De Slinke 27 een van de meer betaalbare woningen in Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Slinke 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slinke 27 in Sumar.

Wat is De Slinke 27 in Sumar waard?
De Slinke 27 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.018 (bandbreedte € 102.976 – € 131.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slinke 27 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van De Slinke 27 in Sumar is in oktober 2026 € 114.268 (bandbreedte € 108.555 – € 119.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 921.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slinke 27 in Sumar?
Voor De Slinke 27 adviseren wij een bod van € 119.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slinke 27 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van De Slinke 27 in Sumar bedragen € 657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slinke 27 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slinke 27 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 8.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slinke 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Slinke 27 ligt rond € 117.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slinke 27?
Huishoudens in de buurt van De Slinke 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.