Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slinke 29

9262MJ Sumar

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.903
+8,3%
[ € 421.435 – € 536.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.250[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.583[ € 461.644 – € 510.238 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slinke 29 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.903 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,7%
+€ 36.58112 maanden +8,3%
+€ 19.44512 mnd vs. NL +4,4%
De Slinke 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.903 voor De Slinke 29 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slinke 29 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.903.

Verwachte verkoopprijs De Slinke 29
€ 490.583[ € 461.644 – € 510.238 ]
Verkoper houdt over€ 483.937−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.545+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.937

Wat is de vraagprijs?

De Slinke 29 in Sumar staat in te koop voor € 467.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Vraagprijs De Slinke 29
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 467.250[ € 443.888 – € 490.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slinke 29 adviseren wij in een bod van € 490.583, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 467.250 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slinke 29 zal in bij een vraagprijs van € 467.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slinke 29 in Sumar bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slinke 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.903
Verwachte verkoopprijs€ 490.583
Vraagprijs€ 467.250
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar
Achterwei 12
1979 · 289 m²
€ 808.355
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Slinke 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.903 duidelijk in het hogere segment van Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Slinke 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slinke 29 in Sumar.

Wat is De Slinke 29 in Sumar waard?
De Slinke 29 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.903 (bandbreedte € 421.435 – € 536.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de vraagprijs van De Slinke 29 in Sumar?
De Slinke 29 in Sumar staat in oktober 2026 te koop voor € 467.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slinke 29 in Sumar?
Voor De Slinke 29 adviseren wij een bod van € 490.583 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slinke 29 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van De Slinke 29 in Sumar bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slinke 29 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slinke 29 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slinke 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Slinke 29 ligt rond € 478.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slinke 29?
Huishoudens in de buurt van De Slinke 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.