Huiswaardemeter

Woningwaarde Knilles Wytseswei 18

9262NG Sumar

Te koop
370 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.966
+8,3%
[ € 578.130 – € 735.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.532[ € 630.520 – € 696.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Knilles Wytseswei 18 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.966 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,7%
+€ 50.18212 maanden +8,3%
+€ 26.67412 mnd vs. NL +4,4%
Knilles Wytseswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.966 voor Knilles Wytseswei 18 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knilles Wytseswei 18 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.532. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.966.

Verwachte verkoopprijs Knilles Wytseswei 18
€ 669.532[ € 630.520 – € 696.890 ]
Verkoper houdt over€ 660.917−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.073+€ 15.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.917

Wat is de vraagprijs?

Knilles Wytseswei 18 in Sumar staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Vraagprijs Knilles Wytseswei 18
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knilles Wytseswei 18 adviseren wij in een bod van € 669.532, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.966+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.532+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.009+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knilles Wytseswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knilles Wytseswei 18 in Sumar bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 656.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knilles Wytseswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.966
Verwachte verkoopprijs€ 669.532
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar
Achterwei 12
1979 · 289 m²
€ 808.355
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knilles Wytseswei 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.966 duidelijk in het hogere segment van Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Knilles Wytseswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knilles Wytseswei 18 in Sumar.

Wat is Knilles Wytseswei 18 in Sumar waard?
Knilles Wytseswei 18 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.966 (bandbreedte € 578.130 – € 735.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de vraagprijs van Knilles Wytseswei 18 in Sumar?
Knilles Wytseswei 18 in Sumar staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Knilles Wytseswei 18 in Sumar?
Voor Knilles Wytseswei 18 adviseren wij een bod van € 669.532 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knilles Wytseswei 18 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Knilles Wytseswei 18 in Sumar bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knilles Wytseswei 18 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knilles Wytseswei 18 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knilles Wytseswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Knilles Wytseswei 18 ligt rond € 656.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knilles Wytseswei 18?
Huishoudens in de buurt van Knilles Wytseswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.