Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4

9262NK Sumar

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.281
+8,3%
[ € 195.607 – € 248.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.045[ € 206.193 – € 227.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.644[ € 216.090 – € 238.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.281 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,7%
+€ 16.97912 maanden +8,3%
+€ 9.02512 mnd vs. NL +4,4%
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.281 voor Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.281.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4
€ 227.644[ € 216.090 – € 238.836 ]
Verkoper houdt over€ 223.890−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.347+€ 6.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 217.045[ € 206.193 – € 227.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 adviseren wij in een bod van € 227.644, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.045 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.281+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.644+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.026+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 217.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 222.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.281
Verwachte verkoopprijs€ 227.644
Verwachte vraagprijs€ 217.045
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar
Achterwei 12
1979 · 289 m²
€ 808.355
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.281 is Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar.

Wat is Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar waard?
Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.281 (bandbreedte € 195.607 – € 248.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar is in oktober 2026 € 217.045 (bandbreedte € 206.193 – € 227.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar?
Voor Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 adviseren wij een bod van € 227.644 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 ligt rond € 222.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd Pieters Hoekstraweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.