Woningwaarde Greate Buorren 13

9262SB Sumar

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 2.096Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.551

+8,3%

[ € 431.685 – € 549.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.056[ € 457.003 – € 505.109 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.233[ € 474.826 – € 524.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 13 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.551 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.47112 maanden +8,3%+8,3%

+€ 19.91812 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Greate Buorren 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.551 voor Greate Buorren 13 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 13 in Sumar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.233. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.551.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 13

€ 500.233[ € 474.826 – € 524.808 ]

Verkoper houdt over€ 493.480−€ 6.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.388+€ 12.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.233

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 13 in Sumar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 13

Onder gem. in buurt SumarBoven gem.

€ 481.056[ € 457.003 – € 505.109 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sumar

€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.233, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.056 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.551+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.233+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.245+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 13 in Sumar bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 490.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399

OZB€ 55

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.551

Verwachte verkoopprijs€ 500.233

Verwachte vraagprijs€ 481.056

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→

PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (34%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Buorren 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.551 duidelijk in het hogere segment van Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 13 in Sumar.

Wat is Greate Buorren 13 in Sumar waard?

Greate Buorren 13 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.551 (bandbreedte € 431.685 – € 549.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 13 in Sumar?

De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 13 in Sumar is in oktober 2026 € 481.056 (bandbreedte € 457.003 – € 505.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.

Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 13 in Sumar?

Voor Greate Buorren 13 adviseren wij een bod van € 500.233 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 13 in Sumar?

De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 13 in Sumar bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 13 in Sumar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 13 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 13 ligt rond € 490.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 13?

Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.