Woningwaarde Greate Buorren 37

9262SC Sumar

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.094
+8,3%
[ € 308.083 – € 392.105 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 342.420[ € 325.299 – € 359.541 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 357.940[ € 339.937 – € 375.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 37 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.094 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,7%
+€ 26.74212 maanden +8,3%
+€ 14.21512 mnd vs. NL +4,4%
Greate Buorren 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.094 voor Greate Buorren 37 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 37 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.940. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.094.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 37
€ 357.940[ € 339.937 – € 375.720 ]
Verkoper houdt over€ 352.753−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.249+€ 9.309 kosten koper

Verkoopprijs€ 357.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 352.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 37 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 37
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 342.420[ € 325.299 – € 359.541 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 37 adviseren wij in een bod van € 357.940, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.420 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.094+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.940+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 375.837+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 37 zal in bij een vraagprijs van € 342.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 37 in Sumar bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 37

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.094
Verwachte verkoopprijs€ 357.940
Verwachte vraagprijs€ 342.420
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Buorren 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 37 in Sumar.

Wat is Greate Buorren 37 in Sumar waard?
Greate Buorren 37 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.094 (bandbreedte € 308.083 – € 392.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 37 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 37 in Sumar is in oktober 2026 € 342.420 (bandbreedte € 325.299 – € 359.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 37 in Sumar?
Voor Greate Buorren 37 adviseren wij een bod van € 357.940 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 37 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 37 in Sumar bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 37 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 37 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 37 ligt rond € 350.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 37?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.