Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 39

9262SC Sumar

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.973
+8,3%
[ € 346.696 – € 441.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.700[ € 366.415 – € 404.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.424[ € 382.171 – € 422.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 39 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.973 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,7%
+€ 30.09412 maanden +8,3%
+€ 15.99712 mnd vs. NL +4,4%
Greate Buorren 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.973 voor Greate Buorren 39 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 39 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.424. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.973.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 39
€ 402.424[ € 382.171 – € 422.399 ]
Verkoper houdt over€ 396.747−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.622+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 39 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 39
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 385.700[ € 366.415 – € 404.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 39 adviseren wij in een bod van € 402.424, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.700 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.973+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.424+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.545+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 39 zal in bij een vraagprijs van € 385.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 39 in Sumar bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 393.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.973
Verwachte verkoopprijs€ 402.424
Verwachte vraagprijs€ 385.700
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar
Achterwei 12
1979 · 289 m²
€ 808.355
Straatbeeld van De Homeie 14, 9262MD Sumar
De Homeie 14
2000 · 181 m²
€ 497.001
Straatbeeld van De Swannepôle 5, 9262MG Sumar
De Swannepôle 5
2010 · 86 m²
€ 297.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.973 zit Greate Buorren 39 in het middensegment van Sumar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 39 in Sumar.

Wat is Greate Buorren 39 in Sumar waard?
Greate Buorren 39 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.973 (bandbreedte € 346.696 – € 441.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 39 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 39 in Sumar is in oktober 2026 € 385.700 (bandbreedte € 366.415 – € 404.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 39 in Sumar?
Voor Greate Buorren 39 adviseren wij een bod van € 402.424 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 39 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 39 in Sumar bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 39 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 39 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 39 ligt rond € 393.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 39?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.