Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwhuisterweg 52

9231AD Surhuisterveen

308 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.472Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.382
+15,1%
[ € 398.976 – € 507.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.530[ € 422.304 – € 466.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.410[ € 439.196 – € 485.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.382 (€ 1.472 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,2%
+€ 59.55412 maanden +15,1%
+€ 44.29712 mnd vs. NL +11,2%
Blauwhuisterweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.382 voor Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.382.

Verwachte verkoopprijs Blauwhuisterweg 52
€ 462.410[ € 439.196 – € 485.427 ]
Verkoper houdt over€ 456.073−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.808+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.443 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwhuisterweg 52
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 444.530[ € 422.304 – € 466.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.443[ € 1.371 – € 1.515 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwhuisterweg 52 adviseren wij in een bod van € 462.410, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.530 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.382+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.410+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.531+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwhuisterweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 444.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 453.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwhuisterweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.382
Verwachte verkoopprijs€ 462.410
Verwachte vraagprijs€ 444.530
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwhuisterweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blauwhuisterweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen.

Wat is Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen waard?
Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.382 (bandbreedte € 398.976 – € 507.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 444.530 (bandbreedte € 422.304 – € 466.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen?
Voor Blauwhuisterweg 52 adviseren wij een bod van € 462.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwhuisterweg 52 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwhuisterweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Blauwhuisterweg 52 ligt rond € 453.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwhuisterweg 52?
Huishoudens in de buurt van Blauwhuisterweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.