Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. van der Veenstrjitte 3

9283TN Surhuizum

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.854
+15,1%
[ € 223.392 – € 284.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.830[ € 237.339 – € 262.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.197[ € 247.545 – € 273.602 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.854 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +1,2%
+€ 33.34512 maanden +15,1%
+€ 24.80212 mnd vs. NL +11,2%
H.J. van der Veenstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.854 voor H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.854.

Verwachte verkoopprijs H.J. van der Veenstrjitte 3
€ 259.197[ € 247.545 – € 273.602 ]
Verkoper houdt over€ 255.096−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.531+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. van der Veenstrjitte 3
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 249.830[ € 237.339 – € 262.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. van der Veenstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 259.197, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.830 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.854+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.197+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.157+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. van der Veenstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 253.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. van der Veenstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.854
Verwachte verkoopprijs€ 259.197
Verwachte vraagprijs€ 249.830
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deutechemstrjitte 7, 9283TZ Surhuizum
Deutechemstrjitte 7
1977 · 113 m²
€ 324.707
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 11, 9283TC Surhuizum
Doarpsstrjitte 11
1962 · 157 m²
€ 366.884
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.854 is H.J. van der Veenstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Surhuizum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.J. van der Veenstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum.

Wat is H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum waard?
H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.854 (bandbreedte € 223.392 – € 284.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum is in oktober 2026 € 249.830 (bandbreedte € 237.339 – € 262.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum?
Voor H.J. van der Veenstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 259.197 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. van der Veenstrjitte 3 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. van der Veenstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van H.J. van der Veenstrjitte 3 ligt rond € 253.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. van der Veenstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van H.J. van der Veenstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.