Huiswaardemeter

Woningwaarde Rysloane 3

9283XS Surhuizum

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.841
+15,1%
[ € 389.700 – € 495.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.664[ € 412.931 – € 456.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.172[ € 428.622 – € 473.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Rysloane 3 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.841 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +1,2%
+€ 58.16912 maanden +15,1%
+€ 43.26612 mnd vs. NL +11,2%
Rysloane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.841 voor Rysloane 3 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rysloane 3 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.841.

Verwachte verkoopprijs Rysloane 3
€ 451.172[ € 428.622 – € 473.740 ]
Verkoper houdt over€ 444.959−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.345+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rysloane 3 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Rysloane 3
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 434.664[ € 412.931 – € 456.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rysloane 3 adviseren wij in een bod van € 451.172, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.664 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.841+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.172+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.731+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rysloane 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rysloane 3 in Surhuizum bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 442.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rysloane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.841
Verwachte verkoopprijs€ 451.172
Verwachte vraagprijs€ 434.664
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuizum
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuizum besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rysloane 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Surhuizum willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rysloane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rysloane 3 in Surhuizum.

Wat is Rysloane 3 in Surhuizum waard?
Rysloane 3 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.841 (bandbreedte € 389.700 – € 495.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rysloane 3 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van Rysloane 3 in Surhuizum is in oktober 2026 € 434.664 (bandbreedte € 412.931 – € 456.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Rysloane 3 in Surhuizum?
Voor Rysloane 3 adviseren wij een bod van € 451.172 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rysloane 3 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Rysloane 3 in Surhuizum bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rysloane 3 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rysloane 3 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rysloane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuizum is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Rysloane 3 ligt rond € 442.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rysloane 3?
Huishoudens in de buurt van Rysloane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuizum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.