Huiswaardemeter

Woningwaarde Louerstraat 9A

6114CZ Susteren

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.885
+10,4%
[ € 480.379 – € 611.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.631[ € 507.899 – € 561.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.376[ € 529.231 – € 584.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Louerstraat 9A in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.885 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,8%
+€ 51.29812 maanden +10,4%
+€ 32.13712 mnd vs. NL +6,5%
Louerstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.885 voor Louerstraat 9A in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louerstraat 9A in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.376. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.885.

Verwachte verkoopprijs Louerstraat 9A
€ 557.376[ € 529.231 – € 584.940 ]
Verkoper houdt over€ 549.995−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.674+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louerstraat 9A in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Louerstraat 9A
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 534.631[ € 507.899 – € 561.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louerstraat 9A adviseren wij in een bod van € 557.376, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.631 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.885+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.376+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.245+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louerstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 534.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louerstraat 9A in Susteren bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 545.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louerstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.885
Verwachte verkoopprijs€ 557.376
Verwachte vraagprijs€ 534.631
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Handelsweg 33, 6114BR Susteren
Handelsweg 33
1971 · 264 m²
€ 397.807
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louerstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 545.885 duidelijk in het hogere segment van Mariaveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louerstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louerstraat 9A in Susteren.

Wat is Louerstraat 9A in Susteren waard?
Louerstraat 9A in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.885 (bandbreedte € 480.379 – € 611.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louerstraat 9A in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Louerstraat 9A in Susteren is in oktober 2026 € 534.631 (bandbreedte € 507.899 – € 561.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Louerstraat 9A in Susteren?
Voor Louerstraat 9A adviseren wij een bod van € 557.376 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louerstraat 9A in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Louerstraat 9A in Susteren bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louerstraat 9A in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louerstraat 9A in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louerstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Louerstraat 9A ligt rond € 545.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louerstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Louerstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).