Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren

Woningwaarde Reinoud van Gelderstraat 2

6114EB Susteren

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.772
+10,4%
[ € 293.719 – € 373.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.276[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.772 (€ 1.865 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,8%
+€ 31.36512 maanden +10,4%
+€ 19.64912 mnd vs. NL +6,5%
Reinoud van Gelderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.772 voor Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.276. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.772.

Verwachte verkoopprijs Reinoud van Gelderstraat 2
€ 341.276[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 336.272−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.252+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Verwachte vraagprijs Reinoud van Gelderstraat 2
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.816[ € 1.725 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinoud van Gelderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 341.276, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.772+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.276+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.340+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinoud van Gelderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 333.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinoud van Gelderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.772
Verwachte verkoopprijs€ 341.276
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.772 ligt Reinoud van Gelderstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reinoud van Gelderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren.

Wat is Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren waard?
Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.772 (bandbreedte € 293.719 – € 373.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren?
Voor Reinoud van Gelderstraat 2 adviseren wij een bod van € 341.276 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinoud van Gelderstraat 2 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinoud van Gelderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Reinoud van Gelderstraat 2 ligt rond € 333.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinoud van Gelderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Reinoud van Gelderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).