Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldweg 40

6114GH Susteren

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.539
+10,4%
[ € 414.954 – € 528.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.886[ € 438.792 – € 484.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.394[ € 457.221 – € 505.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldweg 40 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.539 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,8%
+€ 44.31112 maanden +10,4%
+€ 27.76012 mnd vs. NL +6,5%
Molenveldweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.539 voor Molenveldweg 40 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldweg 40 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.394. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.539.

Verwachte verkoopprijs Molenveldweg 40
€ 481.394[ € 457.221 – € 505.349 ]
Verkoper houdt over€ 474.849−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.172+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldweg 40 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldweg 40
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 461.886[ € 438.792 – € 484.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldweg 40 adviseren wij in een bod van € 481.394, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.886 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.539+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.394+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.464+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 461.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldweg 40 in Susteren bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 471.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.539
Verwachte verkoopprijs€ 481.394
Verwachte vraagprijs€ 461.886
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 386.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.539 duidelijk in het hogere segment van Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveldweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldweg 40 in Susteren.

Wat is Molenveldweg 40 in Susteren waard?
Molenveldweg 40 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.539 (bandbreedte € 414.954 – € 528.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldweg 40 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Molenveldweg 40 in Susteren is in oktober 2026 € 461.886 (bandbreedte € 438.792 – € 484.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldweg 40 in Susteren?
Voor Molenveldweg 40 adviseren wij een bod van € 481.394 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldweg 40 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldweg 40 in Susteren bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldweg 40 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldweg 40 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldweg 40 ligt rond € 471.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldweg 40?
Huishoudens in de buurt van Molenveldweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).