Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieterderweg 2

6114JL Susteren

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.378
+10,4%
[ € 90.973 – € 115.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.737[ € 95.700 – € 105.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.088[ € 100.676 – € 111.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieterderweg 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.378 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,8%
+€ 9.71512 maanden +10,4%
+€ 6.08612 mnd vs. NL +6,5%
Dieterderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.378 voor Dieterderweg 2 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieterderweg 2 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.088. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 103.378.

Verwachte verkoopprijs Dieterderweg 2
€ 106.088[ € 100.676 – € 111.274 ]
Verkoper houdt over€ 103.671−€ 2.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.360+€ 4.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieterderweg 2 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Dieterderweg 2
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 100.737[ € 95.700 – € 105.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieterderweg 2 adviseren wij in een bod van € 106.088, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 100.737 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.088+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.392+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieterderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 100.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieterderweg 2 in Susteren bedragen € 573 per maand bij een woningwaarde van € 103.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 506
OZB€ 8
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 573
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieterderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.378
Verwachte verkoopprijs€ 106.088
Verwachte vraagprijs€ 100.737
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.378 is Dieterderweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dieterderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieterderweg 2 in Susteren.

Wat is Dieterderweg 2 in Susteren waard?
Dieterderweg 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.378 (bandbreedte € 90.973 – € 115.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieterderweg 2 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Dieterderweg 2 in Susteren is in oktober 2026 € 100.737 (bandbreedte € 95.700 – € 105.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieterderweg 2 in Susteren?
Voor Dieterderweg 2 adviseren wij een bod van € 106.088 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieterderweg 2 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dieterderweg 2 in Susteren bedragen € 573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 506 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieterderweg 2 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieterderweg 2 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 9.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieterderweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dieterderweg 2 ligt rond € 103.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieterderweg 2?
Huishoudens in de buurt van Dieterderweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).