Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieterderweg 30

6114JM Susteren

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.465
+10,4%
[ € 91.049 – € 115.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.924[ € 95.878 – € 105.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.070[ € 100.672 – € 111.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieterderweg 30 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.465 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,8%
+€ 9.72312 maanden +10,4%
+€ 6.09112 mnd vs. NL +6,5%
Dieterderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.465 voor Dieterderweg 30 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieterderweg 30 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 103.465.

Verwachte verkoopprijs Dieterderweg 30
€ 106.070[ € 100.672 – € 111.269 ]
Verkoper houdt over€ 103.653−€ 2.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.341+€ 4.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieterderweg 30 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dieterderweg 30
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 100.924[ € 95.878 – € 105.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieterderweg 30 adviseren wij in een bod van € 106.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 100.924 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.374+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieterderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 100.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieterderweg 30 in Susteren bedragen € 573 per maand bij een woningwaarde van € 103.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 506
OZB€ 8
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 573
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieterderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.465
Verwachte verkoopprijs€ 106.070
Verwachte vraagprijs€ 100.924
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.465 is Dieterderweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dieterderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieterderweg 30 in Susteren.

Wat is Dieterderweg 30 in Susteren waard?
Dieterderweg 30 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.465 (bandbreedte € 91.049 – € 115.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieterderweg 30 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Dieterderweg 30 in Susteren is in oktober 2026 € 100.924 (bandbreedte € 95.878 – € 105.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieterderweg 30 in Susteren?
Voor Dieterderweg 30 adviseren wij een bod van € 106.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieterderweg 30 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dieterderweg 30 in Susteren bedragen € 573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 506 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieterderweg 30 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieterderweg 30 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 9.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieterderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dieterderweg 30 ligt rond € 103.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieterderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Dieterderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).