Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Rooter 4

6114NC Susteren

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.263
+10,4%
[ € 650.551 – € 827.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.558[ € 691.180 – € 763.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.156[ € 713.298 – € 788.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Rooter 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.263 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.055Sinds september +0,8%
+€ 69.47012 maanden +10,4%
+€ 43.52112 mnd vs. NL +6,5%
Op de Rooter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.263 voor Op de Rooter 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Rooter 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.156. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.263.

Verwachte verkoopprijs Op de Rooter 4
€ 751.156[ € 713.298 – € 788.382 ]
Verkoper houdt over€ 741.643−€ 9.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.329+€ 17.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Rooter 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Rooter 4
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 727.558[ € 691.180 – € 763.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Rooter 4 adviseren wij in een bod van € 751.156, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.558 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.263+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.156+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.714+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Rooter 4 zal in bij een vraagprijs van € 727.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Rooter 4 in Susteren bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 739.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Rooter 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.263
Verwachte verkoopprijs€ 751.156
Verwachte vraagprijs€ 727.558
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIn de Mehre→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Mehre besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in In de Mehre

In de Mehre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 386.593
Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 59E, 6114JC Susteren
Oude Rijksweg Noord 59E
2022 · 193 m²
€ 692.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Rooter 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.263 duidelijk in het hogere segment van In de Mehre. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Rooter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Rooter 4 in Susteren.

Wat is Op de Rooter 4 in Susteren waard?
Op de Rooter 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.263 (bandbreedte € 650.551 – € 827.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Mehre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Rooter 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Op de Rooter 4 in Susteren is in oktober 2026 € 727.558 (bandbreedte € 691.180 – € 763.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Rooter 4 in Susteren?
Voor Op de Rooter 4 adviseren wij een bod van € 751.156 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Rooter 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Rooter 4 in Susteren bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Rooter 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Rooter 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 69.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Rooter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Mehre is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Op de Rooter 4 ligt rond € 739.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Rooter 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Rooter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).