Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbend 11

6114NH Susteren

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.372
+10,4%
[ € 579.367 – € 737.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.948[ € 615.551 – € 680.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.964[ € 635.249 – € 702.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbend 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.372 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds september +0,8%
+€ 61.86812 maanden +10,4%
+€ 38.75912 mnd vs. NL +6,5%
Waterbend 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.372 voor Waterbend 11 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbend 11 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.964. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.372.

Verwachte verkoopprijs Waterbend 11
€ 668.964[ € 635.249 – € 702.116 ]
Verkoper houdt over€ 660.355−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.493+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbend 11 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbend 11
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 647.948[ € 615.551 – € 680.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbend 11 adviseren wij in een bod van € 668.964, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.948 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.372+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.964+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.412+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbend 11 zal in bij een vraagprijs van € 647.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbend 11 in Susteren bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 658.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbend 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.372
Verwachte verkoopprijs€ 668.964
Verwachte vraagprijs€ 647.948
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIn de Mehre→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Mehre besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in In de Mehre

In de Mehre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 386.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbend 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.372 duidelijk in het hogere segment van In de Mehre. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterbend 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbend 11 in Susteren.

Wat is Waterbend 11 in Susteren waard?
Waterbend 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.372 (bandbreedte € 579.367 – € 737.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Mehre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbend 11 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Waterbend 11 in Susteren is in oktober 2026 € 647.948 (bandbreedte € 615.551 – € 680.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbend 11 in Susteren?
Voor Waterbend 11 adviseren wij een bod van € 668.964 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbend 11 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbend 11 in Susteren bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbend 11 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbend 11 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 61.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbend 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Mehre is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Waterbend 11 ligt rond € 658.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbend 11?
Huishoudens in de buurt van Waterbend 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).