Woningwaarde Waterbend 2

6114NH Susteren

291 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.294

+10,4%

[ € 676.099 – € 860.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.735[ € 718.898 – € 794.572 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 780.030[ € 741.184 – € 819.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbend 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.294 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 72.19812 maanden +10,4%+10,4%

+€ 45.23012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Waterbend 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.294 voor Waterbend 2 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbend 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 780.030. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.294.

Verwachte verkoopprijs Waterbend 2

€ 780.030[ € 741.184 – € 819.204 ]

Verkoper houdt over€ 770.200−€ 9.830 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 797.781+€ 17.751 kosten koper

Verkoopprijs€ 780.030

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.580

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbend 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbend 2

Onder gem. in SusterenBoven gem.

€ 756.735[ € 718.898 – € 794.572 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]

Gem. vraagprijs in Susteren

€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbend 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 780.030, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.735 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.294+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 780.030+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 819.032+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbend 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 756.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbend 2 in Susteren bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 768.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757

OZB€ 61

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbend 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.294

Verwachte verkoopprijs€ 780.030

Verwachte vraagprijs€ 756.735

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIn de Mehre→

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Mehre besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (19%)

Wonen in In de Mehre

In de Mehre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbend 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.294 duidelijk in het hogere segment van In de Mehre. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterbend 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbend 2 in Susteren.

Wat is Waterbend 2 in Susteren waard?

Waterbend 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.294 (bandbreedte € 676.099 – € 860.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Mehre.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbend 2 in Susteren?

De verwachte vraagprijs van Waterbend 2 in Susteren is in oktober 2026 € 756.735 (bandbreedte € 718.898 – € 794.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterbend 2 in Susteren?

Voor Waterbend 2 adviseren wij een bod van € 780.030 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterbend 2 in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Waterbend 2 in Susteren bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterbend 2 in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterbend 2 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 72.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbend 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Mehre is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Waterbend 2 ligt rond € 768.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterbend 2?

Huishoudens in de buurt van Waterbend 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).