Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoriuslaan 55

6114NK Susteren

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.266
+10,4%
[ € 382.154 – € 486.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.386[ € 404.117 – € 446.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.331[ € 421.090 – € 465.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriuslaan 55 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.266 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,8%
+€ 40.80912 maanden +10,4%
+€ 25.56612 mnd vs. NL +6,5%
Gregoriuslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.266 voor Gregoriuslaan 55 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriuslaan 55 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.266.

Verwachte verkoopprijs Gregoriuslaan 55
€ 443.331[ € 421.090 – € 465.415 ]
Verkoper houdt over€ 437.204−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.348+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriuslaan 55 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriuslaan 55
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 425.386[ € 404.117 – € 446.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriuslaan 55 adviseren wij in een bod van € 443.331, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.386 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.266+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.331+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.498+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriuslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 425.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriuslaan 55 in Susteren bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriuslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.266
Verwachte verkoopprijs€ 443.331
Verwachte vraagprijs€ 425.386
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIn de Mehre→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Mehre besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in In de Mehre

In de Mehre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 386.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gregoriuslaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In de Mehre willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gregoriuslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriuslaan 55 in Susteren.

Wat is Gregoriuslaan 55 in Susteren waard?
Gregoriuslaan 55 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.266 (bandbreedte € 382.154 – € 486.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Mehre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 55 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 55 in Susteren is in oktober 2026 € 425.386 (bandbreedte € 404.117 – € 446.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriuslaan 55 in Susteren?
Voor Gregoriuslaan 55 adviseren wij een bod van € 443.331 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoriuslaan 55 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoriuslaan 55 in Susteren bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriuslaan 55 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoriuslaan 55 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriuslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Mehre is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriuslaan 55 ligt rond € 434.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoriuslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Gregoriuslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).