Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoriuslaan 9

6114NK Susteren

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.247
+10,4%
[ € 402.377 – € 512.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.996[ € 425.596 – € 470.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.689[ € 443.045 – € 489.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriuslaan 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.247 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,8%
+€ 42.96812 maanden +10,4%
+€ 26.91812 mnd vs. NL +6,5%
Gregoriuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.247 voor Gregoriuslaan 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriuslaan 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.689. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.247.

Verwachte verkoopprijs Gregoriuslaan 9
€ 466.689[ € 443.045 – € 489.682 ]
Verkoper houdt over€ 460.305−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.173+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriuslaan 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriuslaan 9
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 447.996[ € 425.596 – € 470.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 466.689, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.996 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.247+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.689+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.023+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriuslaan 9 in Susteren bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 457.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.247
Verwachte verkoopprijs€ 466.689
Verwachte vraagprijs€ 447.996
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIn de Mehre→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Mehre besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in In de Mehre

In de Mehre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 386.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gregoriuslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In de Mehre willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gregoriuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriuslaan 9 in Susteren.

Wat is Gregoriuslaan 9 in Susteren waard?
Gregoriuslaan 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.247 (bandbreedte € 402.377 – € 512.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Mehre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 9 in Susteren is in oktober 2026 € 447.996 (bandbreedte € 425.596 – € 470.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriuslaan 9 in Susteren?
Voor Gregoriuslaan 9 adviseren wij een bod van € 466.689 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoriuslaan 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoriuslaan 9 in Susteren bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriuslaan 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoriuslaan 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Mehre is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriuslaan 9 ligt rond € 457.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoriuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gregoriuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).