Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren

Woningwaarde Baakhoven 3

6114RJ Susteren

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.593
+9,7%
[ € 340.202 – € 432.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.652[ € 358.769 – € 396.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.746[ € 375.631 – € 415.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakhoven 3 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.593 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds juli +0,8%
+€ 34.02512 maanden +9,7%
+€ 21.57212 mnd vs. NL +6,1%
Baakhoven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.593 voor Baakhoven 3 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakhoven 3 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.593.

Verwachte verkoopprijs Baakhoven 3
€ 395.746[ € 375.631 – € 415.172 ]
Verkoper houdt over€ 390.143−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.811+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakhoven 3 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Baakhoven 3
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 377.652[ € 358.769 – € 396.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 374.818[ € 245.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakhoven 3 adviseren wij in een bod van € 395.746, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.652 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.746+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.533+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakhoven 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakhoven 3 in Susteren bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakhoven 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.593
Verwachte verkoopprijs€ 395.746
Verwachte vraagprijs€ 377.652
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBaakhoven
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baakhoven besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
E (22%)
G (33%)

Wonen in Baakhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baakhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 59E, 6114JC Susteren
Oude Rijksweg Noord 59E
2022 · 193 m²
€ 692.941
Straatbeeld van Marktstraat 3B, 6114HP Susteren
Marktstraat 3B
2025 · 67 m²
€ 133.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baakhoven 3 bedraagt € 386.593. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baakhoven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakhoven 3 in Susteren.

Wat is Baakhoven 3 in Susteren waard?
Baakhoven 3 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.593 (bandbreedte € 340.202 – € 432.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baakhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakhoven 3 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Baakhoven 3 in Susteren is in augustus 2026 € 377.652 (bandbreedte € 358.769 – € 396.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakhoven 3 in Susteren?
Voor Baakhoven 3 adviseren wij een bod van € 395.746 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakhoven 3 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baakhoven 3 in Susteren bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakhoven 3 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakhoven 3 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Baakhoven 3?
Huishoudens in de buurt van Baakhoven 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).