Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsstraat 4, 6114RM Susteren

Woningwaarde IJsstraat 4

6114RM Susteren

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.887
+10,4%
[ € 374.781 – € 476.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.665[ € 410.809 – € 454.052 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsstraat 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.887 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,8%
+€ 40.02112 maanden +10,4%
+€ 25.07212 mnd vs. NL +6,5%
IJsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.887 voor IJsstraat 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsstraat 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 425.887.

Verwachte verkoopprijs IJsstraat 4
€ 435.665[ € 410.809 – € 454.052 ]
Verkoper houdt over€ 429.623−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.528+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsstraat 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs IJsstraat 4
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 435.665, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.665+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.448+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsstraat 4 in Susteren bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 425.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.887
Verwachte verkoopprijs€ 435.665
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heide
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heide besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heide willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsstraat 4 in Susteren.

Wat is IJsstraat 4 in Susteren waard?
IJsstraat 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.887 (bandbreedte € 374.781 – € 476.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsstraat 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van IJsstraat 4 in Susteren is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsstraat 4 in Susteren?
Voor IJsstraat 4 adviseren wij een bod van € 435.665 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsstraat 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van IJsstraat 4 in Susteren bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsstraat 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsstraat 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heide is € 431.000. De geschatte marktwaarde van IJsstraat 4 ligt rond € 425.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van IJsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.