Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenlaan 38

6114XP Susteren

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.830
+10,4%
[ € 376.490 – € 479.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.344[ € 398.377 – € 440.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.488[ € 414.312 – € 457.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenlaan 38 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.830 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,8%
+€ 40.20412 maanden +10,4%
+€ 25.18712 mnd vs. NL +6,5%
Gildenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.830 voor Gildenlaan 38 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenlaan 38 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.830.

Verwachte verkoopprijs Gildenlaan 38
€ 436.488[ € 414.312 – € 457.923 ]
Verkoper houdt over€ 430.437−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.368+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenlaan 38 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenlaan 38
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 419.344[ € 398.377 – € 440.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 436.488, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.344 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.830+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.488+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.312+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 419.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenlaan 38 in Susteren bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 427.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.830
Verwachte verkoopprijs€ 436.488
Verwachte vraagprijs€ 419.344
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Straatbeeld van Handelsweg 33, 6114BR Susteren
Handelsweg 33
1971 · 264 m²
€ 397.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.830 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gildenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenlaan 38 in Susteren.

Wat is Gildenlaan 38 in Susteren waard?
Gildenlaan 38 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.830 (bandbreedte € 376.490 – € 479.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenlaan 38 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Gildenlaan 38 in Susteren is in oktober 2026 € 419.344 (bandbreedte € 398.377 – € 440.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenlaan 38 in Susteren?
Voor Gildenlaan 38 adviseren wij een bod van € 436.488 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenlaan 38 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenlaan 38 in Susteren bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenlaan 38 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenlaan 38 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gildenlaan 38 ligt rond € 427.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Gildenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).