Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenraderweg 9

6071AP Swalmen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.729
-1,0%
[ € 313.922 – € 399.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.537[ € 330.160 – € 364.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.919[ € 345.678 – € 382.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenraderweg 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.729 (€ 3.102 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -309Sinds september -0,1%
€ -3.72412 maanden -1,0%
€ -17.68812 mnd vs. NL -4,9%
Hoppenraderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.729 voor Hoppenraderweg 9 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenraderweg 9 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.729.

Verwachte verkoopprijs Hoppenraderweg 9
€ 364.919[ € 345.678 – € 382.065 ]
Verkoper houdt over€ 359.655−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.367+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenraderweg 9 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenraderweg 9
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 347.537[ € 330.160 – € 364.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenraderweg 9 adviseren wij in een bod van € 364.919, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.537 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.919+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.165+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenraderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenraderweg 9 in Swalmen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenraderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.729
Verwachte verkoopprijs€ 364.919
Verwachte vraagprijs€ 347.537
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBoukoul→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boukoul besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Boukoul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boukoul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 372.901
Straatbeeld van Graaf Wolff Metternichlaan 32, 6071BL Swalmen
Graaf Wolff Metternichlaan 32
1971 · 141 m²
€ 532.023
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoppenraderweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boukoul willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoppenraderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenraderweg 9 in Swalmen.

Wat is Hoppenraderweg 9 in Swalmen waard?
Hoppenraderweg 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.729 (bandbreedte € 313.922 – € 399.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boukoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenraderweg 9 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Hoppenraderweg 9 in Swalmen is in oktober 2026 € 347.537 (bandbreedte € 330.160 – € 364.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenraderweg 9 in Swalmen?
Voor Hoppenraderweg 9 adviseren wij een bod van € 364.919 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenraderweg 9 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenraderweg 9 in Swalmen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenraderweg 9 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenraderweg 9 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenraderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boukoul is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenraderweg 9 ligt rond € 356.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenraderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoppenraderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boukoul heeft 29% van de woningen zonnepanelen.