Woningwaarde Meestersweg 15

6071BN Swalmen

187 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.400

-1,0%

[ € 429.792 – € 547.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.442[ € 454.520 – € 502.364 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.565[ € 473.610 – € 523.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestersweg 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.400 (€ 2.612 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.09912 maanden -1,0%-1,0%

€ -24.21812 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Meestersweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.400 voor Meestersweg 15 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestersweg 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.565. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.400.

Verwachte verkoopprijs Meestersweg 15

€ 498.565[ € 473.610 – € 523.463 ]

Verkoper houdt over€ 491.831−€ 6.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.686+€ 12.121 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.565

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestersweg 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Meestersweg 15

Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.

€ 478.442[ € 454.520 – € 502.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.559[ € 2.431 – € 2.686 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied

€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestersweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.565, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.442 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.400+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.565+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.493+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestersweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestersweg 15 in Swalmen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 488.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.530/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388

OZB€ 51

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.530

Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestersweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.400

Verwachte verkoopprijs€ 498.565

Verwachte vraagprijs€ 478.442

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (29%)

D (11%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 61

Koningin Wilhelminalaan 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meestersweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.400 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meestersweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestersweg 15 in Swalmen.

Wat is Meestersweg 15 in Swalmen waard?

Meestersweg 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.400 (bandbreedte € 429.792 – € 547.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meestersweg 15 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Meestersweg 15 in Swalmen is in oktober 2026 € 478.442 (bandbreedte € 454.520 – € 502.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Meestersweg 15 in Swalmen?

Voor Meestersweg 15 adviseren wij een bod van € 498.565 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meestersweg 15 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Meestersweg 15 in Swalmen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meestersweg 15 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meestersweg 15 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestersweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Meestersweg 15 ligt rond € 488.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meestersweg 15?

Huishoudens in de buurt van Meestersweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.