Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevaren 19

6071BP Swalmen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.041
-1,0%
[ € 278.996 – € 355.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.830[ € 294.339 – € 325.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.420[ € 308.173 – € 340.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevaren 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.041 (€ 2.186 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -275Sinds september -0,1%
€ -3.31012 maanden -1,0%
€ -15.72112 mnd vs. NL -4,9%
Gevaren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.041 voor Gevaren 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevaren 19 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.420. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.041.

Verwachte verkoopprijs Gevaren 19
€ 324.420[ € 308.173 – € 340.612 ]
Verkoper houdt over€ 319.601−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.058+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevaren 19 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Gevaren 19
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 309.830[ € 294.339 – € 325.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevaren 19 adviseren wij in een bod van € 324.420, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.830 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.041+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.420+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.641+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevaren 19 zal in bij een vraagprijs van € 309.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevaren 19 in Swalmen bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 317.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevaren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.041
Verwachte verkoopprijs€ 324.420
Verwachte vraagprijs€ 309.830
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gevaren 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gevaren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevaren 19 in Swalmen.

Wat is Gevaren 19 in Swalmen waard?
Gevaren 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.041 (bandbreedte € 278.996 – € 355.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevaren 19 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Gevaren 19 in Swalmen is in oktober 2026 € 309.830 (bandbreedte € 294.339 – € 325.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevaren 19 in Swalmen?
Voor Gevaren 19 adviseren wij een bod van € 324.420 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevaren 19 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Gevaren 19 in Swalmen bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevaren 19 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevaren 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.310) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevaren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gevaren 19 ligt rond € 317.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevaren 19?
Huishoudens in de buurt van Gevaren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.