Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen

Woningwaarde Rijksweg Noord 3

6071KS Swalmen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.026
-1,9%
[ € 258.743 – € 329.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.482[ € 273.108 – € 301.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.719[ € 285.671 – € 315.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 3 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.026 (€ 2.390 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -255Sinds mei -0,1%
€ -5.70112 maanden -1,9%
€ -18.41112 mnd vs. NL -6,1%
Rijksweg Noord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.026 voor Rijksweg Noord 3 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 3 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.719. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.026.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 3
€ 300.719[ € 285.671 – € 315.741 ]
Verkoper houdt over€ 296.161−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.883+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 3 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 3
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 287.482[ € 273.108 – € 301.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 489.917[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 3 adviseren wij in een bod van € 300.719, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.482 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.026+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.719+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.755+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 3 zal in bij een vraagprijs van € 287.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 3 in Swalmen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 294.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.026
Verwachte verkoopprijs€ 300.719
Verwachte vraagprijs€ 287.482
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 370.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 3 in Swalmen.

Wat is Rijksweg Noord 3 in Swalmen waard?
Rijksweg Noord 3 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.026 (bandbreedte € 258.743 – € 329.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 3 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 3 in Swalmen is in juni 2026 € 287.482 (bandbreedte € 273.108 – € 301.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 3 in Swalmen?
Voor Rijksweg Noord 3 adviseren wij een bod van € 300.719 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 3 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 3 in Swalmen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 3 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 3 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.701) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 3 ligt rond € 294.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 3?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.