Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevaren 21

6071BP Swalmen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.114
-1,7%
[ € 287.860 – € 366.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.624[ € 317.293 – € 350.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevaren 21 in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.114 (€ 2.370 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -283Sinds juli -0,1%
€ -5.58612 maanden -1,7%
€ -17.33712 mnd vs. NL -5,2%
Gevaren 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.114 voor Gevaren 21 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevaren 21 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.624. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.114.

Verwachte verkoopprijs Gevaren 21
€ 334.624[ € 317.293 – € 350.693 ]
Verkoper houdt over€ 329.693−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.466+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.693

Wat is de vraagprijs?

Gevaren 21 in Swalmen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Vraagprijs Gevaren 21
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 418.500[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevaren 21 adviseren wij in een bod van € 334.624, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.624+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.355+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevaren 21 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevaren 21 in Swalmen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevaren 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.114
Verwachte verkoopprijs€ 334.624
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Markt 12A, 6071JD Swalmen
Markt 12A
2026 · 107 m²
€ 440.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gevaren 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gevaren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevaren 21 in Swalmen.

Wat is Gevaren 21 in Swalmen waard?
Gevaren 21 in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.114 (bandbreedte € 287.860 – € 366.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gevaren 21 in Swalmen?
Gevaren 21 in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevaren 21 in Swalmen?
Voor Gevaren 21 adviseren wij een bod van € 334.624 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevaren 21 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Gevaren 21 in Swalmen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevaren 21 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevaren 21 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevaren 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gevaren 21 ligt rond € 327.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevaren 21?
Huishoudens in de buurt van Gevaren 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.