Woningwaarde Asseltsestraat 54

6071BT Swalmen

107 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.484

-1,0%

[ € 399.946 – € 509.022 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.474[ € 423.200 – € 467.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.676[ € 440.128 – € 486.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Asseltsestraat 54 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.484 (€ 4.248 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.74512 maanden -1,0%-1,0%

€ -22.53612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Asseltsestraat 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.484 voor Asseltsestraat 54 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asseltsestraat 54 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.484.

Verwachte verkoopprijs Asseltsestraat 54

€ 463.676[ € 440.128 – € 486.458 ]

Verkoper houdt over€ 457.326−€ 6.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.100+€ 11.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asseltsestraat 54 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Asseltsestraat 54

Onder gem. in SwalmenBoven gem.

€ 445.474[ € 423.200 – € 467.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]

Gem. vraagprijs in Swalmen

€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asseltsestraat 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.676, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.474 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.484+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.676+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.860+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asseltsestraat 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asseltsestraat 54 in Swalmen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223

OZB€ 47

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Asseltsestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.484

Verwachte verkoopprijs€ 463.676

Verwachte vraagprijs€ 445.474

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsselt→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asselt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (13%)

C (17%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Asselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asseltsestraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asselt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asseltsestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asseltsestraat 54 in Swalmen.

Wat is Asseltsestraat 54 in Swalmen waard?

Asseltsestraat 54 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.484 (bandbreedte € 399.946 – € 509.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asselt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Asseltsestraat 54 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Asseltsestraat 54 in Swalmen is in oktober 2026 € 445.474 (bandbreedte € 423.200 – € 467.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Asseltsestraat 54 in Swalmen?

Voor Asseltsestraat 54 adviseren wij een bod van € 463.676 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Asseltsestraat 54 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Asseltsestraat 54 in Swalmen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Asseltsestraat 54 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Asseltsestraat 54 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.745) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asseltsestraat 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asselt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Asseltsestraat 54 ligt rond € 454.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Asseltsestraat 54?

Huishoudens in de buurt van Asseltsestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asselt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.