Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijdeggenstraat 15

6071CB Swalmen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.818
-1,0%
[ € 277.040 – € 352.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.680[ € 292.296 – € 323.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.122[ € 305.742 – € 337.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.818 (€ 2.385 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -273Sinds september -0,1%
€ -3.28712 maanden -1,0%
€ -15.61112 mnd vs. NL -4,9%
Van Nijdeggenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.818 voor Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.818.

Verwachte verkoopprijs Van Nijdeggenstraat 15
€ 322.122[ € 305.742 – € 337.925 ]
Verkoper houdt over€ 317.329−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.714+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nijdeggenstraat 15
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 307.680[ € 292.296 – € 323.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijdeggenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 322.122, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.680 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.122+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.228+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijdeggenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 314.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijdeggenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.818
Verwachte verkoopprijs€ 322.122
Verwachte vraagprijs€ 307.680
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Graaf Wolff Metternichlaan 32, 6071BL Swalmen
Graaf Wolff Metternichlaan 32
1971 · 141 m²
€ 532.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nijdeggenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekruisgebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Van Nijdeggenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen.

Wat is Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen waard?
Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.818 (bandbreedte € 277.040 – € 352.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen is in oktober 2026 € 307.680 (bandbreedte € 292.296 – € 323.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen?
Voor Van Nijdeggenstraat 15 adviseren wij een bod van € 322.122 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijdeggenstraat 15 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijdeggenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijdeggenstraat 15 ligt rond € 314.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijdeggenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Nijdeggenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.