Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen

Woningwaarde Zwaansweg 5

6071GV Swalmen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.270
-1,9%
[ € 336.398 – € 428.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.625[ € 354.944 – € 392.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.115[ € 371.271 – € 410.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaansweg 5 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.270 (€ 2.790 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds mei -0,1%
€ -7.41112 maanden -1,9%
€ -23.93612 mnd vs. NL -6,1%
Zwaansweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.270 voor Zwaansweg 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaansweg 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.115. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.270.

Verwachte verkoopprijs Zwaansweg 5
€ 391.115[ € 371.271 – € 410.352 ]
Verkoper houdt over€ 385.563−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.087+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaansweg 5 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaansweg 5
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 373.625[ € 354.944 – € 392.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 472.676[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaansweg 5 adviseren wij in een bod van € 391.115, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.625 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.270+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.115+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.671+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaansweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaansweg 5 in Swalmen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 382.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaansweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.270
Verwachte verkoopprijs€ 391.115
Verwachte vraagprijs€ 373.625
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 398.794
Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 439.612
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 403.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.270 ligt Zwaansweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaansweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaansweg 5 in Swalmen.

Wat is Zwaansweg 5 in Swalmen waard?
Zwaansweg 5 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.270 (bandbreedte € 336.398 – € 428.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaansweg 5 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Zwaansweg 5 in Swalmen is in juni 2026 € 373.625 (bandbreedte € 354.944 – € 392.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaansweg 5 in Swalmen?
Voor Zwaansweg 5 adviseren wij een bod van € 391.115 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaansweg 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaansweg 5 in Swalmen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaansweg 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaansweg 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.411) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaansweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwaansweg 5 ligt rond € 382.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaansweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zwaansweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.