Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen

Woningwaarde Oudeweg 48

6071KR Swalmen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.794
-1,9%
[ € 350.939 – € 446.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.842[ € 370.350 – € 409.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.951[ € 387.386 – € 428.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 48 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.794 (€ 3.351 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -345Sinds mei -0,1%
€ -7.73212 maanden -1,9%
€ -24.97112 mnd vs. NL -6,1%
Oudeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.794 voor Oudeweg 48 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 48 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.794.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 48
€ 407.951[ € 387.386 – € 428.163 ]
Verkoper houdt over€ 402.214−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.260+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 48 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 48
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 389.842[ € 370.350 – € 409.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 472.676[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 48 adviseren wij in een bod van € 407.951, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.842 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.951+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.349+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 389.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 48 in Swalmen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 398.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.794
Verwachte verkoopprijs€ 407.951
Verwachte vraagprijs€ 389.842
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 439.612
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 382.270
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 403.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heide willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 48 in Swalmen.

Wat is Oudeweg 48 in Swalmen waard?
Oudeweg 48 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.794 (bandbreedte € 350.939 – € 446.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 48 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 48 in Swalmen is in juni 2026 € 389.842 (bandbreedte € 370.350 – € 409.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 48 in Swalmen?
Voor Oudeweg 48 adviseren wij een bod van € 407.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 48 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 48 in Swalmen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 48 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 48 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.732) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 48 ligt rond € 398.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.