Woningwaarde Beekstraat 19

6071CC Swalmen

174 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 4.383Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.562

-1,0%

[ € 671.055 – € 854.069 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 774.201[ € 734.587 – € 811.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.562 (€ 4.383 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -660Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.96112 maanden -1,0%-1,0%

€ -37.81212 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Beekstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.562 voor Beekstraat 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 774.201. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.562.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 19

€ 774.201[ € 734.587 – € 811.912 ]

Verkoper houdt over€ 764.435−€ 9.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 791.835+€ 17.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 774.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 764.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 19

Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]

Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum

€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 774.201, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.562+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 774.201+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 812.911+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 19 in Swalmen bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 762.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.895/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729

OZB€ 79

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.895

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.562

Verwachte verkoopprijs€ 774.201

Verwachte vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (26%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.562 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 19 in Swalmen.

Wat is Beekstraat 19 in Swalmen waard?

Beekstraat 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.562 (bandbreedte € 671.055 – € 854.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 19 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Beekstraat 19 in Swalmen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 19 in Swalmen?

Voor Beekstraat 19 adviseren wij een bod van € 774.201 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 19 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 19 in Swalmen bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 19 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beekstraat 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.961) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 19 ligt rond € 762.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Beekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.