Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosstraat 54A, 6071XX Swalmen

Woningwaarde Bosstraat 54A

6071XX Swalmen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.873
-1,7%
[ € 404.688 – € 515.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.111[ € 445.027 – € 491.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 54A in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.873 (€ 2.541 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -398Sinds juli -0,1%
€ -7.85212 maanden -1,7%
€ -24.37212 mnd vs. NL -5,2%
Bosstraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.873 voor Bosstraat 54A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 54A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.873.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 54A
€ 469.111[ € 445.027 – € 491.872 ]
Verkoper houdt over€ 462.701−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.643+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 54A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 54A
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 462.938[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 54A adviseren wij in een bod van € 469.111, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.111+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.567+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 54A in Swalmen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 459.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.873
Verwachte verkoopprijs€ 469.111
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van De Oever 50, 6071SK Swalmen
De Oever 50
2012 · 237 m²
€ 760.683
Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 445.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 54A valt met een geschatte woningwaarde van € 459.873 duidelijk in het hogere segment van Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 54A in Swalmen.

Wat is Bosstraat 54A in Swalmen waard?
Bosstraat 54A in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.873 (bandbreedte € 404.688 – € 515.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 54A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 54A in Swalmen is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 54A in Swalmen?
Voor Bosstraat 54A adviseren wij een bod van € 469.111 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 54A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 54A in Swalmen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 54A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 54A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.852) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 54A ligt rond € 459.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 54A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.