Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen

Woningwaarde Grindbank 47

6071SE Swalmen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.958
-1,9%
[ € 355.483 – € 452.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.466[ € 391.629 – € 432.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindbank 47 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.958 (€ 3.181 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -350Sinds mei -0,1%
€ -7.83212 maanden -1,9%
€ -25.29412 mnd vs. NL -6,1%
Grindbank 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.958 voor Grindbank 47 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindbank 47 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.466. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.958.

Verwachte verkoopprijs Grindbank 47
€ 412.466[ € 391.629 – € 432.853 ]
Verkoper houdt over€ 406.679−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.865+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindbank 47 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Grindbank 47
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 491.333[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindbank 47 adviseren wij in een bod van € 412.466, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.625 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.958+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.466+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.089+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindbank 47 zal in bij een vraagprijs van € 395.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindbank 47 in Swalmen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 403.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindbank 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.958
Verwachte verkoopprijs€ 412.466
Verwachte vraagprijs€ 395.625
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 439.612
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 398.794
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 382.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.958 ligt Grindbank 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindbank 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindbank 47 in Swalmen.

Wat is Grindbank 47 in Swalmen waard?
Grindbank 47 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.958 (bandbreedte € 355.483 – € 452.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindbank 47 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Grindbank 47 in Swalmen is in juni 2026 € 395.625 (bandbreedte € 375.844 – € 415.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindbank 47 in Swalmen?
Voor Grindbank 47 adviseren wij een bod van € 412.466 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindbank 47 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindbank 47 in Swalmen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindbank 47 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindbank 47 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.832) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindbank 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Grindbank 47 ligt rond € 403.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindbank 47?
Huishoudens in de buurt van Grindbank 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.