Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen

Woningwaarde Meander 44

6071SB Swalmen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.968
-1,0%
[ € 362.532 – € 461.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.781[ € 383.592 – € 423.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.321[ € 399.319 – € 441.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 44 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.968 (€ 2.624 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -357Sinds september -0,1%
€ -4.30112 maanden -1,0%
€ -20.42812 mnd vs. NL -4,9%
Meander 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.968 voor Meander 44 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 44 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.321. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.968.

Verwachte verkoopprijs Meander 44
€ 420.321[ € 399.319 – € 441.353 ]
Verkoper houdt over€ 414.447−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.877+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 44 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 44
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 403.781[ € 383.592 – € 423.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 44 adviseren wij in een bod van € 420.321, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.781 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.968+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.321+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.337+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 44 zal in bij een vraagprijs van € 403.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 44 in Swalmen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 411.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.968
Verwachte verkoopprijs€ 420.321
Verwachte vraagprijs€ 403.781
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 54A, 6071XX Swalmen
Bosstraat 54A
1997 · 181 m²
€ 459.873
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van De Oever 50, 6071SK Swalmen
De Oever 50
2012 · 237 m²
€ 760.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.968 ligt Meander 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meander 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 44 in Swalmen.

Wat is Meander 44 in Swalmen waard?
Meander 44 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.968 (bandbreedte € 362.532 – € 461.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 44 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Meander 44 in Swalmen is in oktober 2026 € 403.781 (bandbreedte € 383.592 – € 423.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 44 in Swalmen?
Voor Meander 44 adviseren wij een bod van € 420.321 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 44 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 44 in Swalmen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 44 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 44 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Meander 44 ligt rond € 411.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 44?
Huishoudens in de buurt van Meander 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.