Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijdeggenstraat 7

6071CB Swalmen

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.114
-1,0%
[ € 326.580 – € 415.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.717[ € 344.581 – € 380.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.705[ € 360.432 – € 398.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.114 (€ 2.349 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -321Sinds september -0,1%
€ -3.87412 maanden -1,0%
€ -18.40112 mnd vs. NL -4,9%
Van Nijdeggenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.114 voor Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.114.

Verwachte verkoopprijs Van Nijdeggenstraat 7
€ 379.705[ € 360.432 – € 398.372 ]
Verkoper houdt over€ 374.278−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.449+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nijdeggenstraat 7
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 362.717[ € 344.581 – € 380.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijdeggenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 379.705, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.717 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.114+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.705+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.690+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijdeggenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 371.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijdeggenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.114
Verwachte verkoopprijs€ 379.705
Verwachte vraagprijs€ 362.717
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Graaf Wolff Metternichlaan 32, 6071BL Swalmen
Graaf Wolff Metternichlaan 32
1971 · 141 m²
€ 532.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.114 ligt Van Nijdeggenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Nijdeggenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen.

Wat is Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen waard?
Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.114 (bandbreedte € 326.580 – € 415.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen is in oktober 2026 € 362.717 (bandbreedte € 344.581 – € 380.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen?
Voor Van Nijdeggenstraat 7 adviseren wij een bod van € 379.705 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijdeggenstraat 7 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijdeggenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijdeggenstraat 7 ligt rond € 371.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijdeggenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Nijdeggenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.