Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

6071CD Swalmen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.892
-1,0%
[ € 288.545 – € 367.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.383[ € 304.364 – € 336.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.577[ € 318.669 – € 352.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.892 (€ 2.851 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -284Sinds september -0,1%
€ -3.42312 maanden -1,0%
€ -16.25912 mnd vs. NL -4,9%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.892 voor Schoolstraat 11 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.577. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.892.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 335.577[ € 318.669 – € 352.213 ]
Verkoper houdt over€ 330.636−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.439+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 320.383[ € 304.364 – € 336.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 335.577, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.383 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.577+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.356+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Swalmen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 327.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.892
Verwachte verkoopprijs€ 335.577
Verwachte vraagprijs€ 320.383
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Graeterhofweg 9, 6071AM Swalmen
Graeterhofweg 9
1935 · 128 m²
€ 488.992
Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.892 zit Schoolstraat 11 in het middensegment van Groenekruisgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Swalmen.

Wat is Schoolstraat 11 in Swalmen waard?
Schoolstraat 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.892 (bandbreedte € 288.545 – € 367.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Swalmen is in oktober 2026 € 320.383 (bandbreedte € 304.364 – € 336.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Swalmen?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 335.577 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Swalmen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.423) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 327.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.