Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Bongerd 11

6071CW Swalmen

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.365
-1,0%
[ € 165.761 – € 210.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.618[ € 174.437 – € 192.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.234[ € 183.508 – € 202.825 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Bongerd 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.365 (€ 3.088 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -163Sinds september -0,1%
€ -1.96612 maanden -1,0%
€ -9.34012 mnd vs. NL -4,9%
In de Bongerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.365 voor In de Bongerd 11 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Bongerd 11 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.365.

Verwachte verkoopprijs In de Bongerd 11
€ 193.234[ € 183.508 – € 202.825 ]
Verkoper houdt over€ 189.858−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.249+€ 6.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Bongerd 11 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs In de Bongerd 11
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 183.618[ € 174.437 – € 192.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Bongerd 11 adviseren wij in een bod van € 193.234, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.618 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.896+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Bongerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 183.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Bongerd 11 in Swalmen bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 188.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Bongerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.365
Verwachte verkoopprijs€ 193.234
Verwachte vraagprijs€ 183.618
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.365 is In de Bongerd 11 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over In de Bongerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Bongerd 11 in Swalmen.

Wat is In de Bongerd 11 in Swalmen waard?
In de Bongerd 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.365 (bandbreedte € 165.761 – € 210.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Bongerd 11 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van In de Bongerd 11 in Swalmen is in oktober 2026 € 183.618 (bandbreedte € 174.437 – € 192.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Bongerd 11 in Swalmen?
Voor In de Bongerd 11 adviseren wij een bod van € 193.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Bongerd 11 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van In de Bongerd 11 in Swalmen bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Bongerd 11 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Bongerd 11 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Bongerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van In de Bongerd 11 ligt rond € 188.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Bongerd 11?
Huishoudens in de buurt van In de Bongerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.