Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen

Woningwaarde Hertogdom Gelresingel 36

6071XP Swalmen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.008
-1,0%
[ € 280.727 – € 357.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.332[ € 308.342 – € 340.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.008 (€ 3.430 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -276Sinds september -0,1%
€ -3.33012 maanden -1,0%
€ -15.81812 mnd vs. NL -4,9%
Hertogdom Gelresingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.008 voor Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.008.

Verwachte verkoopprijs Hertogdom Gelresingel 36
€ 326.332[ € 308.342 – € 340.799 ]
Verkoper houdt over€ 321.492−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.009+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogdom Gelresingel 36
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogdom Gelresingel 36 adviseren wij in een bod van € 326.332, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.008+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.332+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.649+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogdom Gelresingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogdom Gelresingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.008
Verwachte verkoopprijs€ 326.332
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogdom Gelresingel 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Martin Giessen-Bosstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hertogdom Gelresingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen.

Wat is Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen waard?
Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.008 (bandbreedte € 280.727 – € 357.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen?
Voor Hertogdom Gelresingel 36 adviseren wij een bod van € 326.332 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogdom Gelresingel 36 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.330) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogdom Gelresingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hertogdom Gelresingel 36 ligt rond € 319.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogdom Gelresingel 36?
Huishoudens in de buurt van Hertogdom Gelresingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.