Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen

Woningwaarde Rijksweg Noord 44

6071KW Swalmen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.093
-1,9%
[ € 207.762 – € 264.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.239[ € 218.727 – € 241.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.096[ € 229.882 – € 254.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 44 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.093 (€ 2.623 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -204Sinds mei -0,1%
€ -4.57712 maanden -1,9%
€ -14.78312 mnd vs. NL -6,1%
Rijksweg Noord 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.093 voor Rijksweg Noord 44 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 44 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.093.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 44
€ 242.096[ € 229.882 – € 254.080 ]
Verkoper houdt over€ 238.183−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.088+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 44 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 44
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 230.239[ € 218.727 – € 241.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 491.333[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 44 adviseren wij in een bod van € 242.096, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.239 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.096+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.201+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 44 zal in bij een vraagprijs van € 230.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 44 in Swalmen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 236.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.093
Verwachte verkoopprijs€ 242.096
Verwachte vraagprijs€ 230.239
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 218.309
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 261.318
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 368.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.093 is Rijksweg Noord 44 een van de meer betaalbare woningen in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 44 in Swalmen.

Wat is Rijksweg Noord 44 in Swalmen waard?
Rijksweg Noord 44 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.093 (bandbreedte € 207.762 – € 264.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 44 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 44 in Swalmen is in juni 2026 € 230.239 (bandbreedte € 218.727 – € 241.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 44 in Swalmen?
Voor Rijksweg Noord 44 adviseren wij een bod van € 242.096 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 44 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 44 in Swalmen bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 44 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 44 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.577) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 44 ligt rond € 236.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 44?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.