Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenraderkamp 22

6071EC Swalmen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.879
-1,0%
[ € 319.334 – € 406.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.603[ € 336.873 – € 372.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.348[ € 352.706 – € 389.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraderkamp 22 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.879 (€ 2.186 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -314Sinds september -0,1%
€ -3.78812 maanden -1,0%
€ -17.99312 mnd vs. NL -4,9%
Hillenraderkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.879 voor Hillenraderkamp 22 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraderkamp 22 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.348. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.879.

Verwachte verkoopprijs Hillenraderkamp 22
€ 371.348[ € 352.706 – € 389.833 ]
Verkoper houdt over€ 366.013−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.925+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraderkamp 22 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraderkamp 22
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 354.603[ € 336.873 – € 372.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraderkamp 22 adviseren wij in een bod van € 371.348, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.603 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.879+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.348+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.915+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraderkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 354.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraderkamp 22 in Swalmen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 362.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraderkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.879
Verwachte verkoopprijs€ 371.348
Verwachte vraagprijs€ 354.603
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.879 ligt Hillenraderkamp 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillenraderkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraderkamp 22 in Swalmen.

Wat is Hillenraderkamp 22 in Swalmen waard?
Hillenraderkamp 22 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.879 (bandbreedte € 319.334 – € 406.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraderkamp 22 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Hillenraderkamp 22 in Swalmen is in oktober 2026 € 354.603 (bandbreedte € 336.873 – € 372.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraderkamp 22 in Swalmen?
Voor Hillenraderkamp 22 adviseren wij een bod van € 371.348 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenraderkamp 22 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenraderkamp 22 in Swalmen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraderkamp 22 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenraderkamp 22 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.788) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraderkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraderkamp 22 ligt rond € 362.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenraderkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Hillenraderkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.