Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 15

6071EJ Swalmen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.095
-1,0%
[ € 184.884 – € 235.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.948[ € 194.701 – € 215.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.371[ € 204.436 – € 225.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.095 (€ 2.918 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -182Sinds september -0,1%
€ -2.19312 maanden -1,0%
€ -10.41712 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Irenestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.095 voor Prinses Irenestraat 15 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 15 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.095.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 15
€ 215.371[ € 204.436 – € 225.955 ]
Verkoper houdt over€ 211.752−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.828+€ 6.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 15 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 15
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 204.948[ € 194.701 – € 215.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 15 adviseren wij in een bod van € 215.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.948 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.140+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 204.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 15 in Swalmen bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 210.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.095
Verwachte verkoopprijs€ 215.371
Verwachte vraagprijs€ 204.948
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.095 is Prinses Irenestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 15 in Swalmen.

Wat is Prinses Irenestraat 15 in Swalmen waard?
Prinses Irenestraat 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.095 (bandbreedte € 184.884 – € 235.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 15 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 15 in Swalmen is in oktober 2026 € 204.948 (bandbreedte € 194.701 – € 215.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 15 in Swalmen?
Voor Prinses Irenestraat 15 adviseren wij een bod van € 215.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 15 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 15 in Swalmen bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 15 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 15 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 15 ligt rond € 210.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.