Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 5

6071EJ Swalmen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.473
-1,0%
[ € 194.016 – € 246.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.881[ € 204.137 – € 225.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.211[ € 214.752 – € 237.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.473 (€ 2.477 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,1%
€ -2.30212 maanden -1,0%
€ -10.93312 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.473 voor Prinses Irenestraat 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.473.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 5
€ 226.211[ € 214.752 – € 237.358 ]
Verkoper houdt over€ 222.473−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.885+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 5
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 214.881[ € 204.137 – € 225.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 226.211, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.881 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.473+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.211+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 214.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 5 in Swalmen bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.473
Verwachte verkoopprijs€ 226.211
Verwachte vraagprijs€ 214.881
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.473 is Prinses Irenestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Swalmen.

Wat is Prinses Irenestraat 5 in Swalmen waard?
Prinses Irenestraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.473 (bandbreedte € 194.016 – € 246.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Swalmen is in oktober 2026 € 214.881 (bandbreedte € 204.137 – € 225.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 5 in Swalmen?
Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 226.211 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Swalmen bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 5 ligt rond € 220.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.