Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 70

6071ER Swalmen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.911
-1,0%
[ € 293.842 – € 373.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.388[ € 310.069 – € 342.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.419[ € 324.332 – € 358.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.911 (€ 3.242 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -289Sinds september -0,1%
€ -3.48612 maanden -1,0%
€ -16.55712 mnd vs. NL -4,9%
Koningin Wilhelminalaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.911 voor Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.419. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.911.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 70
€ 341.419[ € 324.332 – € 358.472 ]
Verkoper houdt over€ 336.413−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.397+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 70
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 326.388[ € 310.069 – € 342.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 70 adviseren wij in een bod van € 341.419, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.388 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.419+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.490+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 326.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.911
Verwachte verkoopprijs€ 341.419
Verwachte vraagprijs€ 326.388
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.911 zit Koningin Wilhelminalaan 70 in het middensegment van Groenekruisgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen waard?
Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.911 (bandbreedte € 293.842 – € 373.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen is in oktober 2026 € 326.388 (bandbreedte € 310.069 – € 342.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen?
Voor Koningin Wilhelminalaan 70 adviseren wij een bod van € 341.419 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 70 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 70 ligt rond € 333.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 70?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.