Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 6

6071ET Swalmen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.307
-1,0%
[ € 263.390 – € 335.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.892[ € 288.449 – € 318.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.307 (€ 2.009 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -259Sinds september -0,1%
€ -3.12512 maanden -1,0%
€ -14.84212 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Beatrixstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.307 voor Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 299.307.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 6
€ 306.892[ € 288.449 – € 318.812 ]
Verkoper houdt over€ 302.266−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.180+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.266

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixstraat 6
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 6 adviseren wij in een bod van € 306.892, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.307+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.237+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 299.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.307
Verwachte verkoopprijs€ 306.892
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekruisgebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen.

Wat is Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen waard?
Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.307 (bandbreedte € 263.390 – € 335.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen?
Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen?
Voor Prinses Beatrixstraat 6 adviseren wij een bod van € 306.892 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 ligt rond € 299.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.