Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hendrickxstraat 17

6071GE Swalmen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.037
-1,0%
[ € 259.633 – € 330.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.245[ € 273.833 – € 302.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.989[ € 286.703 – € 316.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.037 (€ 2.522 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -255Sinds september -0,1%
€ -3.08012 maanden -1,0%
€ -14.62912 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Hendrickxstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.037 voor Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.037.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hendrickxstraat 17
€ 301.989[ € 286.703 – € 316.882 ]
Verkoper houdt over€ 297.417−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.179+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hendrickxstraat 17
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 288.245[ € 273.833 – € 302.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hendrickxstraat 17 adviseren wij in een bod van € 301.989, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.245 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.989+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.088+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hendrickxstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 288.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hendrickxstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.037
Verwachte verkoopprijs€ 301.989
Verwachte vraagprijs€ 288.245
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hendrickxstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekruisgebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hendrickxstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen.

Wat is Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen waard?
Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.037 (bandbreedte € 259.633 – € 330.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen is in oktober 2026 € 288.245 (bandbreedte € 273.833 – € 302.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen?
Voor Burgemeester Hendrickxstraat 17 adviseren wij een bod van € 301.989 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hendrickxstraat 17 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.080) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hendrickxstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hendrickxstraat 17 ligt rond € 295.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hendrickxstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hendrickxstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.